Objekt im
Verkauf!

Alle Informationen als Download:

Exposé

Preisliste

Stadtnahes, modernes Wohnen:
Friedenstraße 40 in 92318 Neumarkt

Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. In der Friedenstraße 40 entsteht ein kleines Wohn-Ensemble mit 6 exklusiven, stilvollen Eigentumswohnungen inklusive Tiefgarage und Lift (barrierefreie Zugänge) in zentraler Lage.

Für Parkkomfort sorgen 5 Kfz-Tiefgaragenstellplätze, 1 Motorradstellplatz und 4 Kfz-Außenstellplätze.

Unser Energiekonzept für Immobilien ist zukunftssicher!

Erfahren Sie mehr…

Alle Informationen als Download:

Exposé

Preisliste

Freude am Wohnen

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale – es ist unsere Maxime, Wohnungen zu schaffen, in denen Ihnen das Leben täglich Freude bereitet.

Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos

  • Hochwertiger 2-Schicht Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche geölt), fest eingebaut in allen Zimmern und Fluren – mehrere Verlegearten möglich
  • Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum
  • Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER (Schalterprogramm „Balance“) mit vielen Anschluss­möglichkeiten
  • Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen/Schlafen/Kind/Arbeiten
  • Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung
  • Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung, REHAU Profile, Firma JURA 
  • Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw.  Balkon- und Terrassentürelementen
  • Fenster- und Türgriffe aus Aluminium und in durchgehendem Design, Firma HOPPE
  • Fensterbänke aus poliertem Granit „Bianco Kristall”
  • Balkongeländer verzinkt mit pulverbeschichteter Alusichtverblendung

Sicherheit: Kompromisslos und solide

  • Massiv gemauerte Wände aus MEIER Öko-Kalkstein bzw. in Beton
  • Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma ASTRA
  • Abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente bzw. Hebeschiebetürenbzw. Hebeschiebetüren
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor,  Firma HGG
  • Rauchmelder nach DIN 14676/14604, K PROTECT R 

Wohnhaus: Durchdacht und edel – mit barrierefreien Zugängen

  • Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung, Firma SCHINDLER
  • Edelstahlhandlauf im Treppenhaus
  • Treppenhausbelag aus poliertem „Serizzo Granit“
  • In den Granitbelag eingelassene, hochwertige Fußabstreifer vor jeder Wohnungstür
  • Design-Briefkastenanlage, Firma RENZ mit Videokamera

Energiekonzept

Zukunftssicher und energieeffizient

Unsere Wohngebäude erfüllen alle technischen und rechtlichen Standards, die sich aus dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergeben. So haben Sie als Käufer die Sicherheit, dass Sie ein Zuhause erwerben, das umweltfreundlich und zukunftssicher ist. Die Investition in eine Immobilie von Siebentritt & Donauer zahlt sich für Sie langfristig aus.

Aktuell werden unsere Immobilien nach BEG (Stand 01.07.2021) KfW 55 + EE gebaut. Das Effizienzhaus 55 überzeugt durch seinen geringen Energiebedarf und die hervorragende Wärmedämmung. Seit Anfang 2023 ist dieser Gebäudetyp Neubaustandard in Deutschland.

right

Der Zusatz Effizienzhaus 55 EE bezeichnet eine Immobilie, die zusätzlich ein regeneratives Energiekonzept beinhaltet: Erneuerbare Energien decken hier mindestens 55 Prozent des erforderlichen Energiebedarfs, der für die Wärmeversorgung benötigt wird. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern reduziert auch unmittelbar Kosten für Heizung und Warmwasser.

Für eine sparsame und langlebige Heizung und Warmwasserversorgung kombinieren wir die bereits umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Solarthermieanlage. Das Gebäude rangiert damit in der Energieeffizienzklasse A.

Heizung und Warmwasserversorgung: Sparsam und langlebig

  • Wärmepumpe: Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und senkt so den Energieverbrauch.
  • Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung: Die Solarthermie nutzt kostenlose Sonnenenergie und spart zusätzlich Stromkosten. Insgesamt verlängert das Hybridsystem aus Wärmepumpe und Solarthermie die Lebensdauer der gesamten Anlage.
  • Fußbodenheizung: Die einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung in allen Zimmern und kann damit zu einer Senkung der Heizkosten beitragen.
  • Warmwasser: Dezentrale Wohnungsstationen stellen im Durchflussprinzip mit Wärmetauschern das Wasser für Bad oder Küche stets bedarfsgerecht und hygienisch einwandfrei bereit.

Wohnklima und Wasserqualität: Höchste Standards

  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Komfortlüftungssysteme sorgen für ein gesundes Wohnklima, tragen zur Energieeinsparung bei und schützen die Bausubstanz vor Schäden durch Feuchte und Schimmel.

    Die Thermo-Lüfter befördern die verbrauchte warme Raumluft ins Freie und geben dabei die Wärme an die Wärmespeicher ab. Anschließend wird frische, vom Speicher erwärmte Außenluft in den Wohnraum geführt.
  • Trinkwasserversorgung: Der Kaltwasser-Hausanschluss verfügt über eine Hauswasserstation mit integriertem Druckminderer und Rückspülfilter. Der Wasserdruck im Haus wird mit der Station stabil gehalten und Verunreinigungen werden aus dem Wasser entfernt, bevor es in das Haus gelangt. So werden Geräte vor Schäden durch Druckveränderungen oder Sedimenten, die in der Wasserversorgung vorkommen können, geschützt.

Alle Informationen als Download:

Exposé

Preisliste

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Schicken Sie uns gerne jederzeit eine persönliche Nachricht –
oder rufen Sie uns an unter 09181 / 3206-0.



    Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage gespeichert werden (Datenschutzhinweise).Pflichtfeld