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Beispielrechnung (Kapitalanleger)

Stadtnahes, modernes Wohnen:
Friedenstraße 40 in 92318 Neumarkt

In der Friedenstraße 40 entsteht ein hochwertiges Wohn-Ensemble mit 6 exklusiven, stilvollen Eigentumswohnungen inklusive Lift (barrierefreie Zugänge) in zentraler Lage.

Für Parkkomfort sorgen 9 Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Unser Energiekonzept für Immobilien ist zukunftssicher!

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Beispielrechnung (Kapitalanleger)

Freude am Wohnen

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale – es ist unsere Maxime, Wohnungen zu schaffen, in denen Ihnen das Leben täglich Freude bereitet.

Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos

  • Hochwertiger 2-Schicht Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche geölt), fest eingebaut in allen Zimmern und Fluren – mehrere Verlegearten möglich
  • Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum
  • Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER (Schalterprogramm „Balance“) mit vielen Anschluss­möglichkeiten
  • Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen/Schlafen/Kind/Arbeiten
  • Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung
  • Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung, REHAU Profile, Firma JURA 
  • Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw.  Balkon- und Terrassentürelementen
  • Fenster- und Türgriffe aus Aluminium und in durchgehendem Design, Firma HOPPE
  • Fensterbänke aus poliertem Granit „Bianco Kristall”
  • Balkongeländer verzinkt mit pulverbeschichteter Alusichtverblendung

Sicherheit: Kompromisslos und solide

  • Massiv gemauerte Wände aus MEIER Öko-Kalkstein bzw. in Beton
  • Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma ASTRA
  • Abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente bzw. Hebeschiebetürenbzw. Hebeschiebetüren
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor,  Firma HGG
  • Rauchmelder nach DIN 14676/14604, K PROTECT R 

Wohnhaus: Durchdacht und edel – mit barrierefreien Zugängen

  • Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung, Firma SCHINDLER
  • Edelstahlhandlauf im Treppenhaus
  • Treppenhausbelag aus poliertem „Serizzo Granit“
  • In den Granitbelag eingelassene, hochwertige Fußabstreifer vor jeder Wohnungstür
  • Design-Briefkastenanlage, Firma RENZ mit Videokamera

Energiekonzept

Zukunftssicher, nachhaltig und hocheffizient

Unsere Wohngebäude werden als Niedrigenergiehäuser im KfW40 QNG Plus Standard realisiert und erfüllen damit allen Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Als Käufer investieren Sie in ein Zuhause, das langfristig höchsten Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit bietet.

Der KfW40 Standard steht für einen äußerst geringen Energiebedarf: Das Gebäude benötigt lediglich 40 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes. In Kombination mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) werden zusätzlich strenge Kriterien in den Bereichen Ökologie, Ressourcenschonung, Wohnqualität und Lebenszykluskosten erfüllt.

Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einem sehr hohen Anteil erneuerbarer Energien sorgt dafür, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser größtenteils nachhaltig gedeckt wird. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt dauerhaft Ihre Nebenkosten.

Für eine effiziente, langlebige und klimafreundliche Wärmeversorgung setzen wir auf modernste Technik mit einer leistungsstarken Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank der hervorragenden Wärmedämmung erreicht das Gebäude eine Energieeffizienzklasse A+.

Mit einer Immobilie von Siebentritt & Donauer entscheiden Sie sich für nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau – eine Investition, die sich ökologisch wie wirtschaftlich auszahlt.

Heizung und Warmwasserversorgung: Sparsam und langlebig

  • Wärmepumpe: Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und senkt so den Energieverbrauch.
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: 
    Die Thermo-Lüfter befördern die verbrauchte warme Raumluft ins Freie und geben dabei die Wärme an die Wärmespeicher ab. Anschließend wird frische, vom Speicher erwärmte Außenluft in den Wohnraum geführt.
  • Fußbodenheizung: Die einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung in allen Zimmern und kann damit zu einer Senkung der Heizkosten beitragen.
  • Warmwasser: Dezentrale Wohnungsstationen stellen im Durchflussprinzip mit Wärmetauschern das Wasser für Bad oder Küche stets bedarfsgerecht und hygienisch einwandfrei bereit.

Wohnklima und Wasserqualität: Höchste Standards

  • Wohnraumlüftung: Komfortlüftungssysteme sorgen für ein gesundes Wohnklima, tragen zur Energieeinsparung bei und schützen die Bausubstanz vor Schäden durch Feuchte und Schimmel.
  • Trinkwasserversorgung: Der Kaltwasser-Hausanschluss verfügt über eine Hauswasserstation mit integriertem Druckminderer und Rückspülfilter. Der Wasserdruck im Haus wird mit der Station stabil gehalten und Verunreinigungen werden aus dem Wasser entfernt, bevor es in das Haus gelangt. So werden Geräte vor Schäden durch Druckveränderungen oder Sedimenten, die in der Wasserversorgung vorkommen können, geschützt.

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