Premium-Ensemble in Nürnberg-Altenfurt

In der Schornbaumstraße 4 in 90475 Nürnberg-Altenfurt entsteht eine moderne Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage, Lift und barrierefreien Zugängen.

Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt.

Beste Qualität beim Hausbau ist unser Maßstab – deshalb arbeiten wir ausschließlich mit zertifizierten Handwerks- und Meisterbetrieben.

Das Ensemble wird mit hochwertigen Materialien gebaut – für die Einhaltung unserer strengen Qualitätskriterien werden laufend Baukontrollen durchgeführt.

Unser Energiekonzept für Immobilien ist zukunftssicher!

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Freude am Wohnen

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale – es ist unsere Maxime, Wohnungen zu schaffen, in denen Ihnen das Leben täglich Freude bereitet.

Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos

Hochwertiger 2-Schicht Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche geölt), fest eingebaut in allen Zimmern und Fluren – mehrere Verlegearten möglich
Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum
Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER (Schalterprogramm „Balance“) mit vielen Anschlussmöglichkeiten
Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen/Schlafen/Kind/Arbeiten
Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung

Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung, Firma REHAU
Kunststofffenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung, REHAU Profile, Firma JURA oder Firma ALUPLAST
Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen
Fenster- und Türgriffe aus Aluminium und in durchgehendem Design, Firma HOPPE
Fensterbänke aus poliertem Granit „Bianco Kristall”
Balkongeländer verzinkt mit pulverbeschichteter Alusichtverblendung

Sicherheit: Kompromisslos und solide

Massiv gemauerte Wände aus Original KS-Stein bzw. in Beton
Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma ASTRA
Abschließbare Balkon-, Loggien- und Terrassentürelemente bzw. Hebeschiebetüren

Videosprechanlage mit Farbmonitor, Firma BUSCH-JAEGER
Rauchmelder nach DIN 14676/14604, Firma HEKATRON auf Mietbasis mit Funkfernwartung

Wohnhaus: Durchdacht und edel – mit barrierefreien Zugängen

Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung, Firma SCHINDLER
Edelstahlhandlauf im Treppenhaus
Treppenhausbelag aus poliertem „Serizzo Granit“

In den Granitbelag eingelassene, hochwertige Fußabstreifer vor jeder Wohnungstür
Design-Briefkastenanlage, Firma RENZ mit Videokamera

Energiekonzept

Zukunftssicher und energieeffizient

Unsere Wohngebäude erfüllen alle technischen und rechtlichen Standards, die sich aus dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergeben. So haben Sie als Käufer die Sicherheit, dass Sie ein Zuhause erwerben, das umweltfreundlich und zukunftssicher ist. Die Investition in eine Immobilie von Siebentritt & Donauer zahlt sich für Sie langfristig aus.

Aktuell werden unsere Immobilien als „Effizienzhaus 55 EE“ gebaut (Stand 1.8.2023). Das Effizienzhaus 55 überzeugt durch seinen geringen Energiebedarf und die hervorragende Wärmedämmung. Seit Anfang 2023 ist dieser Gebäudetyp Neubaustandard in Deutschland.

Der Zusatz Effizienzhaus 55 EE bezeichnet eine Immobilie, die zusätzlich ein regeneratives Energiekonzept beinhaltet: Erneuerbare Energien decken hier mindestens 65 Prozent des erforderlichen Energiebedarfs, der für die Wärmeversorgung benötigt wird. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern reduziert auch unmittelbar Kosten für Heizung und Warmwasser.

Für eine sparsame und langlebige Heizung und Warmwasserversorgung kombinieren wir die bereits umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Solarthermieanlage. Das Gebäude rangiert damit in der Energieeffizienzklasse A.

Heizung und Warmwasserversorgung: Sparsam und langlebig

Wärmepumpe: Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und senkt so den Energieverbrauch.
Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung: Die Solarthermie nutzt kostenlose Sonnenenergie und spart zusätzlich Stromkosten. Insgesamt verlängert das Hybridsystem aus Wärmepumpe und Solarthermie die Lebensdauer der gesamten Anlage.

Fußbodenheizung: Die einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung in allen Zimmern und kann damit zu einer Senkung der Heizkosten beitragen.
Warmwasser: Dezentrale Wohnungsstationen stellen im Durchflussprinzip mit Wärmetauschern das Wasser für Bad oder Küche stets bedarfsgerecht und hygienisch einwandfrei bereit.

Wohnklima und Wasserqualität: Höchste Standards

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Komfortlüftungssysteme sorgen für ein gesundes Wohnklima, tragen zur Energieeinsparung bei und schützen die Bausubstanz vor Schäden durch Feuchte und Schimmel.

Die Thermo-Lüfter befördern die verbrauchte warme Raumluft ins Freie und geben dabei die Wärme an die Wärmespeicher ab. Anschließend wird frische, vom Speicher erwärmte Außenluft in den Wohnraum geführt.

Trinkwasserversorgung: Der Kaltwasser-Hausanschluss verfügt über eine Hauswasserstation mit integriertem Druckminderer und Rückspülfilter. Der Wasserdruck im Haus wird mit der Station stabil gehalten und Verunreinigungen werden aus dem Wasser entfernt, bevor es in das Haus gelangt. So werden Geräte vor Schäden durch Druckveränderungen oder Sedimenten, die in der Wasserversorgung vorkommen können, geschützt.

Photovoltaik und Ladestationen: Nachhaltig und unabhängig

Vorbereitung für Photovoltaik: Unsere Gebäude sind mit einer Vorrüstung für eine Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Der auf dem Dach erzeugte Solarstrom kann direkt im Haus genutzt werden – beispielsweise auch für das Laden von E-Fahrzeugen.

Dynamisches Energie- und Lastmanagementsystem: Die Vorrichtung für eine Ladestation (Wallbox) ist bereits an allen Tiefgaragenstellplätzen vorhanden. Jeder Eigentümer kann sich an das Grundsystem auf eigene Kosten anschließen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Schicken Sie uns gerne jederzeit eine persönliche Nachricht –
oder rufen Sie uns an unter 09181 / 3206-0.

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