Autor: Admin@RG

Die Top-Zinsen für Immobilienkredite liegen aktuell zwischen 3,09 und 3,75 Prozent – bei einer Laufzeit zwischen 5 und 20 Jahren. Sie sind damit so niedrig wie zuletzt vor ungefähr eineinhalb Jahren. Wer jetzt abschließt, der hat die Chance bei den Hypothekenzinsen kräftig zu sparen.

Wer seinen Traum von der perfekten Immobilie realisieren will, stößt oft an seine finanziellen Grenzen. Das große Haus mit Garten bleibt in wirtschaftlich unsicheren Zeiten für viele unerreichbar. Doch in dieser Situation kann es sinnvoll sein, den Blick zu weiten und Alternativen ins Visier zu nehmen: Die kleine Eigentumswohnung als Wertanlage und Domizil für Kinder oder Eltern.

Wie das aktuelle Wohnbarometer des Online-Portals ImmoScout24 zeigt, sind die Mietpreise für Neubauwohnungen im zweiten Quartal 2024 um satte 2,7 Prozent gestiegen. Und das ist nicht alles: Im Vergleich zum Vorjahr beträgt der Anstieg ganze 8,7 Prozent. Besonders in Großstädten und ihrem Umland spüren Wohnungssuchende den Druck. Die 8 größten deutschen Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf und Leipzig erleben einen regelrechten Boom.

Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Immobilienkäufer und Bauherren hatten gehofft, dass diese Maßnahme zu einer Senkung der Bauzinsen führen würde. Doch diese Hoffnungen wurden enttäuscht. Warum hat die Senkung des Leitzinses nicht zu günstigeren Baufinanzierungen geführt?

Nach den aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes wurden im 1. Quartal 2024 deutlich weniger Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahreszeitraum. Besonders betroffen sind Einfamilienhäuser und Neubauwohnungen. Der Rückgang hält bereits seit 24 Monaten an. Ein alarmierender Trend, der die Nachfrage nach Wohnraum weiter anheizt und künftig sowohl Mieten als auch Neubaupreise in die Höhe treiben könnte.

Wohneigentum ist in Deutschland so gefragt wie seit zwei Jahren nicht mehr. Das zeigt das ImmoScout24 WohnBarometer für das 1. Quartal 2024. Stabile Zinsen und knappe Mietangebote lassen das Interesse am Immobilienkauf derzeit stark steigen. Die neuesten Zahlen und Analysen bestätigen diesen Trend und lassen aufhorchen.